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INformAzIoNI E SEGNALAzIoNI

L’ef etto peggiore si manifesta però, ancora una volta, sulla situazione abitati-
va poiché “trovare casa nella città è divenuto molto complicato e quindi gli origina-
ri residenti di Barcellona si sono spostati nelle aree periferiche e ciò ha portato ad un
aumento degli af tti rendendo impossibile, specie per i giovani, trovare abitazioni
anche in af tto” : Sin dal 2015 sono state applicate alcune contromisure volte ad
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arginare il fenomeno, fortemente volute dall’allora sindaco Ada Colau, che ha fatto
parte del movimento “V de Vivienda” tra il 2006 ed il 2008, il quale, in tempi anco-
ra non sospetti, aveva evidenziato le problematiche di un fenomeno che stava già
iniziando a creare i primi problemi. Le prime azioni sono state la temporanea
sospensione alle richieste di autorizzazione per l’apertura di nuovi ostelli per turisti,
successivamente nel 2024, l’attuale sindaco, Jaume Collboni ha annunciato che la
città spagnola, nei prossimi anni non rinnoverà le licenze ad oltre dieci mila appar-
tamenti utilizzati per gli af tti brevi .
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Nonostante ciò la situazione rimane critica poiché non si è ancora riusciti ad
arginare gli sfratti e l’intenso e graduale appropriamento della città da parte di turisti.

5. Possibili soluzioni
Per limitare gli ef etti distruttivi di questi processi sono state teorizzate varie
soluzioni. Per quanto riguarda la gentrif cazione, tutte le teorie concordano su un
rinnegamento del principio del laissez-faire in favore di un ritorno dell’interventi-
smo statale. Le politiche di rigenerazione urbana, ad esempio, rappresentano un’ot-
tima scelta poiché, essendo svolte dallo Stato, eviterebbero un aumento eccessivo
dei prezzi. Allo stesso tempo, si ritiene necessario ritornare ad una regolamentazio-
ne in ambito di af tti brevi al f ne di limitare il fenomeno e coinvolgere le comunità
di residenti in modo tale che essi possano rappresentare le loro necessità. A tal f ne,
un elemento da tenere sotto osservazione è l’aumento delle ritenute a titolo di
acconto, contenuto nella bozza della legge di bilancio 2026, che chi esercita un’at-
tività di locazione breve dovrà versare all’Agenzia delle Entrate. In attesa di scoprire
se questo punto sarà confermato rimane comunque come un ulteriore segnale di
un tentativo volto a ridurre la dif usione di questa attività .
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Un’azione meno invasiva dello Stato potrebbe invece consistere in una piani-
f cazione urbanistica “inclusiva” che tramite investimenti pubblici mirati possa
garantire abitazioni ai meno abbienti e proteggere le realtà locali. Un esempio può

17 Ibidem.
18 https://www.ilpost.it/2024/11/20/movimento-diritto-abitare-turismo-barcellona/ - ultima con-
sultazione 13 ottobre 2025.
19 Bozza di Legge di Bilancio 2026, art.7, 19 ottobre 2025, ultima consultazione 21 ottobre 2025.

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